Komplett renovierte Altbauwohnung mit Garten. outlet

Das Haus wurde 1906 erbaut und beinhaltet 4 Wohnungen. Es wurde von 2012
bis 2018 renoviert, dabei sollte der ursprüngliche Charakter des Hauses
erhalten werden.
Die Wohnungen wurden komplett modernisiert.
Die Ausstattung:
Isolierglasfenster, Vollglastüren, Flachheizkörper, Zentralheizung Gas, Klimaanlage mit Heizfunktion (Wärmepumpe) vorbereitet.
mit neuester Brennwerttechnik, 14 cm Außendämmung, Kabelanschluss
vorbereitet, kostenloser Satelliten Empfang mit 2 unabhängigen
Anschlüssen in jeder Wohnung, komplett renoviertes Badezimmer (Mai
2018).
Die Gerhardstraße ist eine ruhige Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr, in
direkter Nähe zum Landschaftspark-Nord und eignet sich gut als
Ausgangspunkt für Spaziergänge oder Fahrradtouren.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur A59 liegt ca. 3
Autominuten entfernt.
Die Einkaufszone vom Meiderich ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Kurz dahinter liegt die U-Bahn-Station. Von dort kommt man mit der U59
auf dem direkten Weg zum Hauptbahnhof und in die Duisburger City.
Ein Garten ist auch vorhanden.
Der Energieausweis ist nicht aktuell. Er wurde vor der Renovierung erstellt. Die Wohnung hat kein Kinderzimmer. Ein Kind im Säuglingsalter sollte aber kein Problem sein. Größere Haustiere, wie große Hunde, sind nicht erlaubt. Eine Klimaanlage, die auch als Wärmepumpe, zum heizen genutzt werden kann wurde eingebaut. Sie muss noch outlet in Betrieb genommen werden.
Für den Abschluss eines Mietvertrages wird eine aktuelle SCHUFA-Selbstauskunft und die finanzielle Unabhängigkeit vom Jobcenter vorausgesetzt.

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