Product code: Erdgeschosswohnung in outlet Top Lage in Sankt Wendel zu vermieten
# Objektbeschreibung
Sie bevorzugen es zur Miete zu wohnen? Sie möchten die Sommerabende mit Ihrer Familie gemütlich auf der Terrasse verbringen? Sie legen Wert auf eine ruhige Lage? Sie möchten nur noch Möbel in die Wohnung stellen und direkt einziehen? Sie wissen es zu schätzen, dass Renovierungsarbeiten bereits erfolgt sind?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Innenfotos zur Wohnung im 1. OG gehören. Die Ausstattung unterscheidet sich zu der zur Vermietung angebotenen EG Wohnung im Bad. Die EG Wohnung hat keine Badewanne sondern eine Dusche. Außerdem sind die Fenster in weiße doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden.
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Durch die Topographie des Grundstücks gibt es zur Straße 2 Voll- und zum Garten 3 Vollgeschosse.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 99,45 m². Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und wurde altersgerecht renoviert. Küche, Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und Kellerraum plus Stellplatz.
Die Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler und eine eigene Gastherme. Verträge für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit den Energieversorgern abgeschlossen und sind nicht Bestandteil der Nebenkostenabrechnung. Für die Nebenkosten wird eine Pauschale erhoben.
In den letzten ca. 7 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen/Renovierungen vorgenommen - auch die Ölzentralheizung wurde ausgetauscht:
- Einsatz von Sicherheitsglas
- elektr. Rolläden in der Wohnung
- Austausch der Bodenbeläge in outlet der Wohnung
- Modernisierung des Bads
- Einbau Gastherme in jeder Wohnung
- neue Zimmerinnentüren
- Mineralputz in der Wohnung
- Erneuerungen an den Leitungssystemen (Strom, Wasser)
- Erneuerung des Kanals bis Straße
- Internetanschlüsse
- Kameraüberwachung am Eingang zur Wohnung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft.
Der Landkreis St. Wendel hat ca 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca 26.500 Einwohner umfasst.
In den vergangenen Jahren wurde St. Wendel zu einem führenden Wirtschaftsstandort und einer bürger- und familienorientierten Kommune ausgebaut. Auch umfassende Stadtsanierung, internationale Veranstaltungen und ansprechende Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. St. Wendel steht für Lebensqualität.
Ein Golfplatz mit einer 27-Loch Anlage und ein 9-Loch Kurzplatz, sowie ein Hotel des Wendelinus Golfparks liegen am westlichen Stadtrand von St. Wendel auf einer ca. 150 ha großen Fläche in einem hügeligen, mit altem Baumbestand, Biotopen sowie mit Heide- und Ginsterflächen bedeckten Gelände. Sowohl den Einheimischen, wie auch Gästen wird hier eine wunderbare Freizeitbeschäftigung geboten. Die topographischen Gegebenheiten erlauben es verschiedene Golfwelten auf dieser Golfanlage zu vereinen.
Das Objekt steht in unmittelbarer Nähe der Bosenbergklinik. In einer Straße mit überwiegend EFH/ZFH. Die Stadtmitte ist auch fußläufig zu erreichen.
Ideal ist die direkte Anbindung an die Bundesstraße 41 als zentrale
Verkehrsachse des nördlichen Saarlandes.
In der Nähe von Wendelinuspark befinden sich Wander- und Fahrradwege, ein Golfclub, ein Fitnesscenter, eine Reitanlage, einen Skaterpark, eine Indoor- wie auch eine Outdoor- Kletteranlage sowie ein Hallenbad.
Außerdem finden sich in der Nähe alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen (für alle Altersklassen), weitere Einkaufmöglichkeiten.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit Interessenten besichtigen gehen dürfen, die vorher eine ausgefüllte Selbstauskunft, eine Original "SCHUFA-Bonitäts Auskunft - Für den Vermieter" und 3 Lohnzettel vorgelegt haben.
Sie sind interessiert?
Klicken Sie dazu einfach auf "Anbieter kontaktieren" in dieser Veröffentlichung. Gerne senden wir Ihnen die erforderlichen Unterlagen schnellstmöglich zu.
Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: (0 68 31) 76 11 88 0.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.10.2015
Gültig bis: 2025-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00465.
Sie bevorzugen es zur Miete zu wohnen? Sie möchten die Sommerabende mit Ihrer Familie gemütlich auf der Terrasse verbringen? Sie legen Wert auf eine ruhige Lage? Sie möchten nur noch Möbel in die Wohnung stellen und direkt einziehen? Sie wissen es zu schätzen, dass Renovierungsarbeiten bereits erfolgt sind?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Bitte beachten Sie, dass die veröffentlichten Innenfotos zur Wohnung im 1. OG gehören. Die Ausstattung unterscheidet sich zu der zur Vermietung angebotenen EG Wohnung im Bad. Die EG Wohnung hat keine Badewanne sondern eine Dusche. Außerdem sind die Fenster in weiße doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht worden.
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Durch die Topographie des Grundstücks gibt es zur Straße 2 Voll- und zum Garten 3 Vollgeschosse.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 99,45 m². Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und wurde altersgerecht renoviert. Küche, Wohn- Essbereich, 2 Schlafzimmer, Bad und Kellerraum plus Stellplatz.
Die Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler und eine eigene Gastherme. Verträge für Strom und Gas werden vom Mieter direkt mit den Energieversorgern abgeschlossen und sind nicht Bestandteil der Nebenkostenabrechnung. Für die Nebenkosten wird eine Pauschale erhoben.
In den letzten ca. 7 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen/Renovierungen vorgenommen - auch die Ölzentralheizung wurde ausgetauscht:
- Einsatz von Sicherheitsglas
- elektr. Rolläden in der Wohnung
- Austausch der Bodenbeläge in outlet der Wohnung
- Modernisierung des Bads
- Einbau Gastherme in jeder Wohnung
- neue Zimmerinnentüren
- Mineralputz in der Wohnung
- Erneuerungen an den Leitungssystemen (Strom, Wasser)
- Erneuerung des Kanals bis Straße
- Internetanschlüsse
- Kameraüberwachung am Eingang zur Wohnung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: modernisiert
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
# Lagebeschreibung
Die Kreisstadt St. Wendel, im Norden des Saarlandes, bietet als Zentrum des St. Wendeler Landes sehr viele interessante Möglichkeiten für Berufstätige, Familien, Kulturinteressierte und Touristen. St. Wendel ist im bundesdeutschen Vergleich die Kreisstadt mit der fünf stärksten Kaufkraft.
Der Landkreis St. Wendel hat ca 89.000 Einwohner, wobei die Stadt St. Wendel ca 26.500 Einwohner umfasst.
In den vergangenen Jahren wurde St. Wendel zu einem führenden Wirtschaftsstandort und einer bürger- und familienorientierten Kommune ausgebaut. Auch umfassende Stadtsanierung, internationale Veranstaltungen und ansprechende Freizeitangebote sorgen dafür, dass sich die Bürger und die Gäste hier wohl fühlen. St. Wendel steht für Lebensqualität.
Ein Golfplatz mit einer 27-Loch Anlage und ein 9-Loch Kurzplatz, sowie ein Hotel des Wendelinus Golfparks liegen am westlichen Stadtrand von St. Wendel auf einer ca. 150 ha großen Fläche in einem hügeligen, mit altem Baumbestand, Biotopen sowie mit Heide- und Ginsterflächen bedeckten Gelände. Sowohl den Einheimischen, wie auch Gästen wird hier eine wunderbare Freizeitbeschäftigung geboten. Die topographischen Gegebenheiten erlauben es verschiedene Golfwelten auf dieser Golfanlage zu vereinen.
Das Objekt steht in unmittelbarer Nähe der Bosenbergklinik. In einer Straße mit überwiegend EFH/ZFH. Die Stadtmitte ist auch fußläufig zu erreichen.
Ideal ist die direkte Anbindung an die Bundesstraße 41 als zentrale
Verkehrsachse des nördlichen Saarlandes.
In der Nähe von Wendelinuspark befinden sich Wander- und Fahrradwege, ein Golfclub, ein Fitnesscenter, eine Reitanlage, einen Skaterpark, eine Indoor- wie auch eine Outdoor- Kletteranlage sowie ein Hallenbad.
Außerdem finden sich in der Nähe alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Schulen (für alle Altersklassen), weitere Einkaufmöglichkeiten.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit Interessenten besichtigen gehen dürfen, die vorher eine ausgefüllte Selbstauskunft, eine Original "SCHUFA-Bonitäts Auskunft - Für den Vermieter" und 3 Lohnzettel vorgelegt haben.
Sie sind interessiert?
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Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: (0 68 31) 76 11 88 0.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 169,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 01.10.2015
Gültig bis: 2025-09-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00465.