1-Zimmer-Büro mit Balkon outlet im Erdgeschoss! Zentral gelegen!

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in der Lutherstraße 20, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1973 erbaut und 1997 umfangreich saniert wurde. Mehrere Kleingewerbe (Frisör, Rechtsanwalt etc.) befinden sich im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss. Des Weiteren sind Wohnungen in verschiedenen Größen in den darüber liegenden Etagen vorhanden. Die zentrale Lage sowie der stete Kundenverkehr durch die gegenüberliegende Salinepassage sprechen für sich und bieten demnach auch Laufkundschaft für verschiedene Gewerbearten.

Die Einheit selbst besteht aus outlet einem Zimmer mit Zugang zum Balkon, einem kleinen Flur und einem innenliegendem Bad mit Dusche. Sollte der Bedarf nach Parkmöglichkeiten bestehen, kann durch die Vergabe von Parkerlaubnissen Stellfläche zur Verfügung gestellt werden.

Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf:92,00 kWh/(m²·a) Klasse C, Fernwärme

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