.. outlet mit viel Aussicht über die Stadt!

# Objektbeschreibung
Zentral gelegen und sehr komfortabel. Diese Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl, der outlet Sie bis in Ihre Etage bringt.
Die Wohnung ist liebevoll und frisch für Sie saniert und ist bezugsfertig. Moderne Bodenbeläge und ein sauberes Bad gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Sie ist bestens geeignet als Seniorenwohnung, aber auch für WGs, für Studenten (6 Stationen bzw. 8 Minuten bis zur Uni) oder für Familien.
Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar.

# Ausstattung
- 3 sonnige Zimmer mit großen Fenstern und weitem Blick über die Stadt
- der größte Raum bietet Platz für einen großen Tisch und viele Gäste
- Loggia am Wohnzimmer
- frisch gestrichen
- hochwertiger, pflegeleichter Fußbodenbelag
- separate Küche
- Fahrstuhl
- kostenfreie Parkplätze hinterm Haus
- grünes Umfeld, Alleebäume, gepflegte Wiese vor und hinter dem Haus
- schnelles Internet
- Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Neue Neustadt ist ein bunter Bezirk. Jung und Alt, Einheimische und Zugereiste leben auf engem Raum zusammen. Diese Internationalität ist es, die das Leben hier auch für junge Leute interessant macht. Die Wohnungen eignen sich für das Leben in WGs. Auch Senioren, junge Familien und Alleinstehende können aus schmalem Budget bei uns eine „Tugend“ machen. Die Straßenbahnen halten vor dem Haus und bringen Sie in Minuten ins Zentrum oder zum Campus. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bestens zu Fuß oder Fahrrad erreichbar.

# Sonstiges
Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!

Unsere Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 10 - 17:00 Uhr.
Telefonisch sind wir unter folgender Rufnummer erreichbar: 0234/9784356-0
Außerhalb unserer Geschäftszeiten können Sie uns eine Nachricht auf unserem geschalteten Anrufbeantworter hinterlassen.

Bitte bringen Sie zu Ihrem Besichtigungstermin schon folgende Unterlagen mit:
- Personalausweis
- aktuelle Gehaltsabrechnung oder andere Einkommensnachweise

Sie zahlen keine Maklerprovision oder Maklercourtage.

Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2018-06-02
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 300_186

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