Product code: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung outlet (76m²) in Rodgau/Nieder-Roden inkl. TG-Stellplatz
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und gleichzeitig sehr gut angebundener Lage.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Einen zweiten Balkon (Loggia) erreichen Sie über die Küche und eines der beiden Schlafzimmer. Hier können Sie eine entspannte Zeit im Freien genießen.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines Reihenhauses mit insgesamt drei Parteien.
Die Wohnanlage im Reihenhausstil wurde zwischen 1992 und 1994 errichtet und wird regelmäßig & ebenso sorgfälltig gepflegt und wo auch immer notwendig fortwährend in Schuss gehalten.
Die letzte Sanierung ist gerade erst abgeschlossen worden. Dabei wurden alle Fenster und Terassentüren ausgetauscht und Balkon und Loggia neu angelegt. Zusätzlich wurde die Fassade erneuert.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits inklusive.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Parkettausstattung in allen anderen Räumen, Verlegung 2016
Einbauküche:
- hochwertige vollständige Einbauküche ist vorhanden
Allgemein:
- Türen massiv, weiß, Einbau 2016
- Fenster, neu, Isolierverglasung
- Bad mit Duschwanne und WC (innenliegend)
- Gäste-WC (innenliegend)
- Balkon und Loggia mit Süd- und Nord-Ausrichtung
- Großer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung
- TG-Stellplatz (Duplex)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Niederroden in einer verkehrsfreien Nebenstraße, die nur von Anwohnern befahren wird.
Die S-Bahn ist schnell und auch zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Über diese Verkehrsverbindung und den vorhandenen Anschlussmöglichen erreichen Sie viele Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Aber auch mit dem Auto haben Sie über die B45 und A3 hervorragende Anbindungen. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler in den Rhein-Main-Raum.
Das Strandbad des Rodgausees, sowie viele weitere Sport- und Freizeit-Möglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Vorort und auch im näheren Umfeld ausreichend zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände, die auf den Bildern zu sehen ist, werden nicht mit vermietet. Diese gehören den Vormietern.
Im Mietpreis enthalten dagegen sind:
- die Einbauküche
- die Badezimmermöbel
- ein Einbauschrank im Flurbereich
Die Wohnung ist ab 01.01.2023 verfügbar.
Bei einem ernsthaften Mietinteresse möchten wir Sie bitten, uns eine aussagekräftige Nachricht zu senden, in der Sie Sich kurz vorstellen. Außerdem wäre es sehr vorteilhaft, wenn schon eine freiwillige Mieterselbstauskunft beigefügt wird (ein Formular hierzu liegt dieser Anzeige bei den Dokumenten bei). Gerne können auch noch weitere Dokumente (Schufa, Gehaltsnachweise etc.) beigefügt werden, die für ein Mietverhältnis später dann relevant sind.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1493489.pdf (Freiwillige Selbstauskunft)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 215742.
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt in ruhiger und gleichzeitig sehr gut angebundener Lage.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und ein Gäste-WC. Einen zweiten Balkon (Loggia) erreichen Sie über die Küche und eines der beiden Schlafzimmer. Hier können Sie eine entspannte Zeit im Freien genießen.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines Reihenhauses mit insgesamt drei Parteien.
Die Wohnanlage im Reihenhausstil wurde zwischen 1992 und 1994 errichtet und wird regelmäßig & ebenso sorgfälltig gepflegt und wo auch immer notwendig fortwährend in Schuss gehalten.
Die letzte Sanierung ist gerade erst abgeschlossen worden. Dabei wurden alle Fenster und Terassentüren ausgetauscht und Balkon und Loggia neu angelegt. Zusätzlich wurde die Fassade erneuert.
Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage der Wohnanlage steht ebenfalls zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits inklusive.
# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC
- Parkettausstattung in allen anderen Räumen, Verlegung 2016
Einbauküche:
- hochwertige vollständige Einbauküche ist vorhanden
Allgemein:
- Türen massiv, weiß, Einbau 2016
- Fenster, neu, Isolierverglasung
- Bad mit Duschwanne und WC (innenliegend)
- Gäste-WC (innenliegend)
- Balkon und Loggia mit Süd- und Nord-Ausrichtung
- Großer Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Gas-Zentralheizung
- TG-Stellplatz (Duplex)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Niederroden in einer verkehrsfreien Nebenstraße, die nur von Anwohnern befahren wird.
Die S-Bahn ist schnell und auch zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Über diese Verkehrsverbindung und den vorhandenen Anschlussmöglichen erreichen Sie viele Ziele im Rhein-Main-Gebiet. Aber auch mit dem Auto haben Sie über die B45 und A3 hervorragende Anbindungen. Ein perfekter Ausgangspunkt für alle Pendler in den Rhein-Main-Raum.
Das Strandbad des Rodgausees, sowie viele weitere Sport- und Freizeit-Möglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Vorort und auch im näheren Umfeld ausreichend zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Möbel und Einrichtungsgegenstände, die auf den Bildern zu sehen ist, werden nicht mit vermietet. Diese gehören den Vormietern.
Im Mietpreis enthalten dagegen sind:
- die Einbauküche
- die Badezimmermöbel
- ein Einbauschrank im Flurbereich
Die Wohnung ist ab 01.01.2023 verfügbar.
Bei einem ernsthaften Mietinteresse möchten wir Sie bitten, uns eine aussagekräftige Nachricht zu senden, in der Sie Sich kurz vorstellen. Außerdem wäre es sehr vorteilhaft, wenn schon eine freiwillige Mieterselbstauskunft beigefügt wird (ein Formular hierzu liegt dieser Anzeige bei den Dokumenten bei). Gerne können auch noch weitere Dokumente (Schufa, Gehaltsnachweise etc.) beigefügt werden, die für ein Mietverhältnis später dann relevant sind.
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1493489.pdf (Freiwillige Selbstauskunft)
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 215742.