Helle outlet Gewerberäume

Objektbeschreibung

Die Geschäftsräume liegen in der Hubertstr. In Essen im 1. Obergeschoss eines Geschäftshauses.
Durch die zentrale Lage mitten in Essen Kray bietet sich hier eine Nutzung z.B. für ein Versicherungsbüro, ein Kosmetik- oder Nagelstudio oder zum Betrieb eines Kleingewerbes an.
Das Objekt verfügt über einen PKW Stellplatz. Weitere sind in der nahen Umgebung.

Ausstattung

Die Gewerbefläche inklusive Kellerraum beträgt etwa 90 m² und unterteilt sich wie folgt:
•(1) 2. Büroräume (ca. 55 m²)
•(2) Lager (ca. 35 m²)

Das Objekt hat eine eigenen Eingang zu den Büroräumen. Ebenfalls sind zwei getrennte WC's vorhanden.

Weitere Angaben

- Garagen/Stellplätze: 1 kann für 25 € dazu gemietet werden
- Verfügbar ab: 01.01.2023
- Warmmiete: 1005,55 €

- Bürofläche: ca. 55 m² (8 € pro m²)
- Lagerfläche: ca. 35 m² (3 € pro m²)
- Klimaanlage
- ausgestattet mit Deckenbeleuchtung
- Netzwerktechnik

Lagebeschreibung

Das Gewerbe befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Krayer-Markt. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sind fußläufig zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, ein großer Spielplatz befinden sich ebenfalls in unmittelbarer outlet Nähe. In ca. 1 Minuten ist man mit dem Auto auf der A40 oder der A52. Ebenso besteht gute Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir ein Exposé nur an Interessenten versenden, die uns ihre vollständige Anschrift und eine Telefonnummer mitgeteilt haben.

Kontaktdaten:
BZ Wohnbau KG
Huberstr. 293
45307 Essen
Ansprechpartner: Frau Marquardt
Mobil: 0177-6004299

Vielen Dank. Es lohnt sich!

Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis vorhanden
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Letzte Modernisierung: 2017

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