Product code: Outlet Ihre neue Ladenfläche in Dresden-Löbtau!
# Objektbeschreibung
Die Reisewitzer Str. 20 liegt im Stadtteil Löbtau und das Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus wurde in offener Bebauung errichtet. Gebaut um das Jahr 1900 befinden sich auf 4 Vollgeschossen insgesamt 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 108 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden. Der begrünte Außenbereich mit separatem Wäscheplatz bietet ausreichend Platz fürs Entspannen und Verweilen. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
# Ausstattung
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter 0341 31 959 30 62.
Die Gewerbeeinheit ist direkt von der Reisewitzer Str. aus zu betreten. In der unmittelbaren Umgebung ist die Kesselsdorfer Str. mit zahlreichen Bus- und Bahnhaltestellen.
Über eine kleine Außentreppe erreichen Sie den Verkaufsraum. Hinter dem Verkaufsraum ist eine kleine Kochnische, ein WC sowie ein Lager- bzw. Arbeitsraum.
Die Gewerbeeinheit ist durch die großen Schaufenster für jegliche Werbung gut geeignet. Derzeit sind in der outlet Einheit Fliesen vorhanden, die auf Wunsch auch entfernt und durch hochwertigen Designbelag ersetzt werden können.
Die Gewerbeeinheit ist bereits malermäßig instandgesetzt.
Der Mietzins versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer*. (* Ausnahme umsatzsteuerbefreite Berufsgruppen)
- Zusätzliche Merkmale: Arbeitsküche, Diele, Zimmer
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 584,00 €
Heizkosten: 47,00 €
Vermietbare Fläche: ca. 43,83 m²
Nutzfläche: ca. 43,83 m²
# Lagebeschreibung
Der immer beliebter werdende Stadtteil Dresden-Löbtau gehörte bereits im späten 19 Jahrhundert zu den größeren Gemeinden Sachsens und stand somit auch im Zentrum der Arbeiterbewegung. Um die Umgebung dieser Arbeiterhäuser zu verschönern, wurden um 1900 mehrere Parkanlagen angelegt. Der Bonhoefferplatz gehört noch heute zu einem beliebten Ziel für ausgedehnte Spaziergänge. Die Eingemeindung erfolgte 1903. Bis heute ist Löbtau durch seine Vielzahl an Altbauten aus dem beginnenden 20. Jahrhundert geprägt. In Löbtau befinden sich einer der ältesten Kindergärten Dresdens sowie die 35. Grundschule. Verschiedene Ärzte sind zum Teil fußläufig oder in geringer Entfernung zu erreichen. Die Kesselsdorfer Straße bietet fast alles, was die tägliche Nahversorgung ausmacht (Bäcker, Fleischer, Discounter, Bekleidungsgeschäfte, etc.)
# Sonstiges
Wohnen Sie bei uns:
• 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
• Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
• Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
• Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
• Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
• Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
• Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.
In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 331 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 108.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 331 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.10.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0106.016046-002.
Die Reisewitzer Str. 20 liegt im Stadtteil Löbtau und das Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Vorder- und Hinterhaus wurde in offener Bebauung errichtet. Gebaut um das Jahr 1900 befinden sich auf 4 Vollgeschossen insgesamt 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und Hinterhaus. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 58 m² und ca. 108 m². Ein Keller mit mehreren Mieterabteilen ist vorhanden. Der begrünte Außenbereich mit separatem Wäscheplatz bietet ausreichend Platz fürs Entspannen und Verweilen. Die Versorgung mit Wärme und Warmwasser erfolgt zentral. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
# Ausstattung
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter 0341 31 959 30 62.
Die Gewerbeeinheit ist direkt von der Reisewitzer Str. aus zu betreten. In der unmittelbaren Umgebung ist die Kesselsdorfer Str. mit zahlreichen Bus- und Bahnhaltestellen.
Über eine kleine Außentreppe erreichen Sie den Verkaufsraum. Hinter dem Verkaufsraum ist eine kleine Kochnische, ein WC sowie ein Lager- bzw. Arbeitsraum.
Die Gewerbeeinheit ist durch die großen Schaufenster für jegliche Werbung gut geeignet. Derzeit sind in der outlet Einheit Fliesen vorhanden, die auf Wunsch auch entfernt und durch hochwertigen Designbelag ersetzt werden können.
Die Gewerbeeinheit ist bereits malermäßig instandgesetzt.
Der Mietzins versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer*. (* Ausnahme umsatzsteuerbefreite Berufsgruppen)
- Zusätzliche Merkmale: Arbeitsküche, Diele, Zimmer
# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 584,00 €
Heizkosten: 47,00 €
Vermietbare Fläche: ca. 43,83 m²
Nutzfläche: ca. 43,83 m²
# Lagebeschreibung
Der immer beliebter werdende Stadtteil Dresden-Löbtau gehörte bereits im späten 19 Jahrhundert zu den größeren Gemeinden Sachsens und stand somit auch im Zentrum der Arbeiterbewegung. Um die Umgebung dieser Arbeiterhäuser zu verschönern, wurden um 1900 mehrere Parkanlagen angelegt. Der Bonhoefferplatz gehört noch heute zu einem beliebten Ziel für ausgedehnte Spaziergänge. Die Eingemeindung erfolgte 1903. Bis heute ist Löbtau durch seine Vielzahl an Altbauten aus dem beginnenden 20. Jahrhundert geprägt. In Löbtau befinden sich einer der ältesten Kindergärten Dresdens sowie die 35. Grundschule. Verschiedene Ärzte sind zum Teil fußläufig oder in geringer Entfernung zu erreichen. Die Kesselsdorfer Straße bietet fast alles, was die tägliche Nahversorgung ausmacht (Bäcker, Fleischer, Discounter, Bekleidungsgeschäfte, etc.)
# Sonstiges
Wohnen Sie bei uns:
• 365 Tage im Jahr für Sie erreichbar incl. 24/7 Notdienst
• Service Center vor Ort: Ihre persönlichen Ansprechpartner/-innen in direkter Nähe
• Kein Schlange stehen: Bei uns nur individuelle Besichtigungstermine, keine Massenbesichtigungen
• Digitaler Kundenservice bedeutet einfache und schnelle Kommunikation z.B. mit der Covivio Mieter/-innen App
• Zeitgemäß, einfach, sicher und schnell: Mietvertrag und Übergabe digital
• Ausgerichtet auf die Zukunft: alle unsere Wohngebäude wurden mit einem Nachhaltigkeitszertifikat ausgezeichnet
• Ein gutes Gefühl: Covivio ist mehrfach ausgezeichnet, unter anderem als eine der fairsten Vermieterinnen Deutschlands
Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa, 20 Jahre Wachstum und Leistung.
Ob Büroimmobilien in Italien und Frankreich, Hotels in vielen europäischen Ländern sowie Wohnungen und Gewerbeeinheiten in Deutschland, Covivio entdeckt Räume neu, verbindet Arbeiten, Reisen sowie Wohnen miteinander und entwickelt zeitgemäße Konzepte des Zusammenlebens. Als europäisches Unternehmen mit 850 Mitarbeitern überwindet Covivio Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kunden ausrichten.
In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien mit einem Vermögenswert von rund 5 Milliarden Euro in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 331 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 108.1 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 331 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 12.10.2017
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0106.016046-002.