*Werkstatt oder Lagerraum outlet ca. 86m² mit Ladezufahrt in Duisburg-Rheinhausen

# Objektbeschreibung
Sie haben die Ideen – wir haben die Räume

Hier können wir Ihnen einen ca. 86 m² großen Werkstatt- / Lagerraum in einem gepflegten Gebäude in Duisburg-Rheinhausen anbieten. Idealerweise lässt sich hier eine Werkstatt oder ein Lagerbereich einrichten, aber auch andere Nutzungen sind denkbar. Sprechen Sie uns an, wir diskutieren die Möglichkeiten…

# Ausstattung
Die Kenndaten im Überblick:

Raum ca. 86 m² im gesamten Souterrainbereich eines Gewerbe- / Wohnhauses
Toilette im EG (gemeinsame Nutzung mit der EG-Einheit)
Stellplatz auf der Ladezufahrt

Direkter Zugang über einen separaten Eingang
Große Fensterfront durch Lage im Souterrain (fast ebenerdig)
Deckenhöhe ca. 3 m
Bodenbelag Fliesen
Zentralheizung
Beleuchtung
WC in unmittelbarer Nähe
Übergabe unrenoviert / Renovierung durch den Mieter
Kaltmiete = 535,50 € inkl. 19% MwSt.
Kaution = 900 €
Nebenkosten = 297,50 € inkl. 19% MwSt. werden als Pauschale ohne jährliche Abrechnung berechnet.

Die gezeigte Werkstatteinrichtung / Regale kann nach Absprache übernommen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 833,00 €
Hinweis zur Kaution: 900 €

Nutzfläche: ca. 86 m²
Bürofläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
Die Räume befinden in einem gemischten Bereich in Duisburg-Rheinhausen.
Die zentrale Lage spricht für sich. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A40/A57, ca. 10 min, gegeben.

# Sonstiges
Die hier gemachten Angaben zum Objekt basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieser Exposés keine Gewährleistung übernehmen.

++ Haben Sie Interesse?! Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Bitte nutzen Sie für Ihren Besichtigungswunsch möglichst das E-Mail-Kontaktformular, da wir im Kundenauftrag unterwegs und daher telefonisch nicht immer sofort erreichbar sind!

++ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Ulrich Gaulke
Immobilien Fair & Freundlich ® Krefeld
Telefon: 02151-966949
Mobil: 0171-1447696
Email: krefeld-umgebungimmo-freundlich.de
www.immo-freundlich.de/krefeld-umgebung

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF10658DU

Bitte beachten: Wir weisen darauf hin, dass die genannten Informationen zum Objekt unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die genannten Objektangaben sind wir auf Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Behörden, etc. angewiesen. Diese Objektangaben sind nicht zwangsläufig durch uns überprüfbar. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben können wir nicht übernehmen. Es obliegt unseren Klienten, die Objektangaben zu überprüfen.

++ STRESS-FREI UND SICHER VERKAUFEN ++
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen - Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie, Anlageobjekt? Kontaktieren Sie uns. Diskret und individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir für Sie erfolgreich tätig. Oder haben Sie Informationen über eine fremde Immobilienverkaufsabsicht? Geben Sie uns diesen Tipp, damit ich hierzu unseren professionellen Service mit vielen Vorteilen anbieten kann - Sie erhalten so einfach eine lukrative Prämie.

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 120825386#YKsoq1

.